【产品说明】

“房地产加成贷款”是中国银行针对提供房地产抵押担保的授信客户，根据客户资金需求和信用资质，适当放大抵押担保系数，满足客户的日常经营需求。

【产品功能与特色】

1.适当放大抵押价值，满足客户融资需求。

2.灵活设计还款方案，减轻客户还款压力。

3.提供短期、中长期贷款及多种贸易融资金融服务。

【适用客户】

年销售收入不超过1亿元（批发类企业年销售收入不超过1.5亿元）的企业法人客户或具有独立融资权的非法人企业客户。

【申请条件】

1.符合我行新模式中小企业客户准入标准。

2.上年销售收入在2500万元以上。

3.企业及实际控制人信用记录良好。

【业务流程】

客户向我行申请授信，提供授信基础资料，对客户提供的抵押房产进行评估和抵押价值认定，我行进行授信审查、审批。审批通过后，双方签订借款合同等协议文本，借款人落实放款前提条件，我行发放贷款。

【案例介绍】

A公司是一家从事信息系统内控安全管理的企业，多次获得省市表彰，收入呈快速增长态势。近期，公司拟进一步扩大经营，向银行申请600万元授信，但却面临固定资产不充足，难以覆盖授信本息的困难。我行迅速对企业的实际经营情况进行了审核，根据其房产评估价值，核定适当的融资额度，切实解决了企业的融资难题。